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Una crisis inmobiliaria a todos los niveles en Corea del Sur

Un sistema singular de alquiler

por Nicolas Rocca, febrero de 2022

Si bien el 56,1% de los hogares surcoreanos son propietarios de sus viviendas, entre los que la alquilan la mayoría paga fianzas muy elevadas, según un sistema conocido como jeonse. Tienen que abonar al propietario un importe que oscila entre el 50 y el 80% del valor del inmueble. En la mayoría de los casos, los inquilinos se ven obligados a solicitar un préstamo, lo que condiciona que el acceso a la vivienda dependa en gran medida de los tipos de interés. En contrapartida, estos no tienen que pagar una renta por alquiler durante la vigencia del contrato, que en Corea del Sur es de una media de dos años. El propietario, por su parte, invierte el dinero del jeonse. Al vencimiento del contrato, el propietario devuelve al inquilino la totalidad de la cantidad adelantada y el beneficio que ha obtenido de la inversión. Este método se ha considerado durante (...)

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